MAK DOM Holding S.A. działa na rynku deweloperskim już od 32 lat i jest spółką akcyjną opartą w całości na prywatnym kapitale krajowym. W rankingu z 2022 roku znaleźliśmy się w grupie 30 największych krajowych firm deweloperskich - więcej tutaj.. . Zatrudniamy wysoko wykwalifikowanych pracowników, którzy posiadają wieloletnie doświadczenie w budowie i sprzedaży nowych mieszkań, gwarantujące naszym klientom wykonanie przedsięwzięć deweloperskich na wysokim poziomie. Specjalizujemy się w dużych projektach deweloperskich w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Z biegiem lat rozszerzaliśmy ofertę o nowe lokalizacje, w tym Osiedle Magnolia II w Olsztynie oraz apartmentowca Apartamenty Sarnowskiego w ścisłym Centrum Olsztyna, zaledwie kilka kroków od Starego Miasta. Aktualnie Mak Dom Holding SA realizuje wiele projektów mieszkaniowych w Olsztynie, Krakowie, Lublinie, Poznaniu, Rzeszowie, Szczecinie, Warszawie oraz innych miastach Polski. Do chwili obecnej do dyspozycji naszych klientów oddaliśmy ponad 15.000 nowych mieszkań w całym kraju, w tym ponad 500 nowych mieszkań deweloperskich w Olsztynie - więcej o inwestycjach zrealizowanych. Przygotowujemy nowe inwestycje mieszkaniowe w Olsztynie, rozmawiamy z mieszkańcami o ich oczekiwaniach, potrzebach i marzeniach, zbierając opinie, podpowiedzi, sugestie, aby nasze przyszłe mieszkania deweloperskie i osiedla mieszkaniowe, które są już w realizacji bądź wkrótce będą, były komfortowe i bezpieczne.
Realizowane przez Mak Dom Olsztyn Deweloper inwestycje mieszkaniowe charakteryzują się nowoczesnymi i funkcjonalnymi rozkładami. Projektując nowe mieszkania w Olsztynie staramy się, aby wszystkie mieszkania deweloperskie w jak największym stopniu wykorzystywały naturalne oświetlenie. Wszędzie stosujemy starannie dobrane i sprawdzone materiały budowlane. Nasze wieloletnie doświadczenie deweloperskie daje gwarancję naszym klientom, iż nasze nowe osiedla i nowe mieszkania deweloperskie będą w maksymalnym stopniu spełniały Państwa oczekiwania w zakresie estetyki oraz komfortu użytkowania. Oddajemy nowe mieszkania w Olsztynie wraz z kompleksowym zagospodarowaniem terenu wokół budynku. Konsultujemy nasze doświadczenia deweloperskie z doświadczonymi architektami i projektantami mieszkań, osiedli i terenów zielonych, wprowadzając udogodnienia i innowacje, których misją jest wysoki komfort życia i satysfakcja z użytkowania nowych mieszkań deweloperskich w Olsztynie. Sprawdź ofertę naszych nowych mieszkań w Olsztynie: Osiedle Magnolia II zadanie 1, Osiedle Magnolia II zadanie 2 - budynek B4 oraz Apartamenty Sarnowskiego - apartamentowca w ścisłym Centrum Olsztyna, zaledwie kilka kroków od Starego Miasta.
Mak Dom Olsztyn deweloper aktualnie sprzedaje mieszkania na Osiedlu Magnolia II, zlokalizowanym w południowej części Olsztyna w malowniczym otoczeniu Doliny Łyny. Okolica zachęca do aktywnego wypoczynku i spacerów. Osiedle Magnolia II jest świetnie skomunikowane zarówno z Centrum Olsztyna jak i pozostałymi dzielnicami. Osiedle Magnolia II realizujemy etapowo.
Zadanie 1 obejmuje budynek B3. W ofercie posiadamy mieszkania na spraedaż:
- mieszkania 2-pokojowe
- mieszkania 3-pokojowe
Zadanie 2 obejmuje Budynek B4. W sprzedaży są mieszkania
- mieszkania 1-pokojowe
- mieszkania 2-pokojowe
- mieszkania 3-pokojowe
Apartamenty Sarnowskiego - apartamentowiec zlokalizowany jest w ścisłym centrum Olsztyna. Zaledwie kilka kroków od Starego Miasta. Teren budynku zostanie ogrodzony i w pełni zagospodarowany. Na najwyższej kondygnacji budynku zaprojektowano apartamenty, do których przynależą wyjątkowe tarasy o powierzchni nawet 100m2 . Z tarasów możemy podziwiać wyjątkową panoramę na miasto.
Mak Dom za swoją działalność deweloperską uhonorowany został trzykrotnym zajęciem I miejsca w międzynarodowym konkursie o Kryształową Cegłę, którego celem jest m.in. promowanie deweloperów przyczyniających się do:
- Wzrostu świadomości ekologicznej uczestników procesu inwestycyjnego
- Wdrożenia i promowania innowacyjnych rozwiązań technologicznych, związanych z budownictwem energooszczędnym
W latach 2012 i 2013 znaleźliśmy się wśród czołowych firm deweloperskich, którym przyznano godło Deweloper Roku na podstawie oceny pozycji rynkowej firmy, wkładu w rozwój budownictwa w Polsce i poziomu satysfakcji klientów. Mak Dom Holding S.A. jest także laureatem nagrody Gazela Biznesu 2012 przyznanym przez dziennik „Puls Biznesu”.
Mak Dom Olsztyn Deweloper konsekwentnie wdrażając wysokie standardy budowy osiedli mieszkaniowych i mieszkań deweloperskich przyczynił się do uzyskania w dniu 13 sierpnia 2018 roku wyróżnienia jakim uhonorowano nasz holding. Zostaliśmy odznaczeni Złotym Krzyżem Zasługi przez Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.
Więcej informacji na temat nagród i wyróżnień w zakładce o nas
Mak Dom Olsztyn Deweloper rozpoczął w 2024 roku budowę i sprzedaż nowych mieszkań deweloperskich:
Osiedle Magnolia II - zadanie 1 budynek B3 - w realizowanym budynku nr 3 Mak Dom Deweloper Olsztyn oferuje Państwu na sprzedaż mieszkania deweloperskie 2 i 3 pokojowe o metrażach od 42 m2 do 52 m2.
Osiedle Magnolia II - zadanie 2 budynek B4 - w realizowanym budynku nr 4 Mak Dom Deweloper Olsztyn oferuje Państwu na sprzedaż mieszkania deweloperskie 1, 2, 3 oraz 4 pokojowe o metrażach od 26 m2 do 76 m2.
Apartamenty Sarnowskiego - Olsztyn Centrum. Apartamentowiec o podwyższonym standardzie wykończenia. Mak Dom Deweloper Olsztyn oferuje Państwu na sprzedaż zaledwie 59 mieszkań i apartamentów, wraz z halą garażową i komórkami lokatorskimi pod budynkiem. Na najwyższej kondygnacji budynku zaprojektowano apartamenty, do których przynależą wyjątkowe tarasy o powierzchni nawet 100m2 z unikalną panoramą na miasto i okolicę.
Obecnie Mak Dom Olsztyn Deweloper realizuje dwie sztandarowe inwestycje: Apartamenty Sarnowskiego - apartamentowiec w ścisłym Centrum Olsztyna zaledwie kilka króków od Starego Miasta. Apartamentowiec zrealizowany zostanie w podwyższonym standardzie wykończenia, składać się będzie z zaledwie 59 mieszkań i apartamentów, wraz z halą garażową i komórkami lokatorskimi pod budynkiem. Miejsce idealne zarówno do zamieszkania jak i lokaty kapitału. Kolejną jest osiedle Magnolia II położone przy ul. Bilitewskiego w południowej części Olsztyna, na oś. Generałów, w pobliżu malowniczej doliny Łyny.
Monitorujemy stale zachowania klientów i widzimy ożywienie – rynek pierwotny Olsztyn znajduje się na wyraźnej ścieżce wzrostu. Naszych klientów pytamy w jaki sposób trafili do naszego biura sprzedaży Mak Dom Olsztyn Deweloper. Wielu z nich przyznało, że interesują ich wyłącznie nowe apartamenty i mieszkania Olsztyn. Rynek pierwotny Olsztyn ma w obecnej chwili szeroką ofertę nowych apartamentów i mieszkań – tak słyszymy.
W 2024 roku obserwujemy kontynuację pozytywnych trendów w budownictwie mieszkaniowym. Stale analizujemy kierunki zainteresowania klientów poszukujących oferty mieszkaniowej w internecie. Rynek pierwotny Olsztyn rośnie w siłę. Lipiec 2024 ponownie pokazuje wzrost zainteresowania takimi hasłami jak mieszkania Olsztyn deweloper, mieszkania od dewelopera Olsztyn czy mieszkania deweloperskie Olsztyn. Napawa to optymizmem na kolejne miesiące.
Deweloper Mak Dom Olsztyn wyróżnia się na olsztyńskim rynku mieszkaniowym standardem budowanych mieszkań deweloperskich. Standard deweloperski nowych mieszkań na Osiedlu Na Skarpie w Olsztynie obejmuje m.in. tynki gipsowe wykonywane maszynowo, instalację centralnego ogrzewania z grzejnikami podłączonymi do miejskiej sieci ciepłowniczej. Nowe mieszkania są w pełni opomiarowane, zastosowano ciepłomierze, aby każdy właściciel miał kontrolę nad ilością energii zużytej do ogrzania jego mieszkania. Zaprojektowano 3-szybowe okna, certyfikowane drzwi antywłamaniowe, wysokiej jakości termoizolację budynku, która zapewni komfort cieplny mieszkańcom i wpłynie na niższy koszt ogrzewania nowych mieszkań. Mieszkania wyposażone są w kompletną instalację elektryczną wraz z osprzętem. Instalację wod-kan doprowadzono do punktów w kuchni i łazience. W każdym nowym mieszkaniu znajduje się skrzynka teletechniczna, do której doprowadzono instalacje RTV- telewizja- DVB-T2, TV SAT oraz światłowodowy internet. Zadbano również o wykończenie balkonów i tarasów. W standardzie wykończone są płytkami mrozoodpornymi, zastosowano balustrady ze stali nierdzewnej wypełnione bezpiecznym szkłem. Większość nowych mieszkań posiada komórki lokatorskie i miejsca postojowe w hali garażowej. Klatki schodowe są przestronne i jasne. Na wszystkie kondygnacje dostaniemy się dużą, cichobieżną windą renomowanego producenta.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, każde nowe mieszkanie oddawane przez Mak Dom Olsztyn Deweloper ma sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej. Dokument przekazywany jest nabywcy w chwili podpisania ostatecznej umowy sprzedaży i przeniesienia własności nowego mieszkania.
Wpisy do KW dokonywane są już na etapie pierwszej umowy notarialnej tj. umowy deweloperskiej. Notariusz dokonuje wpisu roszczenia na rzecz nabywcy wobec dewelopera o wybudowanie i kolejno wyodrębnienie i przeniesienie własności nowego mieszkania. Pod wybudowaniu i odbiorze mieszkania, strony kolejno stawiają się raz jeszcze w kancelarii notarialnej celem podpisania umowy ustanowienia odrębnej własności nowego mieszkania i przeniesienia jego własności na nabywcę do czego zobowiązano się we wcześniejszej umowie deweloperskiej.
Za wpisy do księgi wieczystej pobierane są stałe opłaty sądowe. Zwykle od 75 do 200 zł za wpis w zależności od charakteru wniosku. Opłaty te są pobierane już w kancelarii notarialnej a wnioski o wpis są kierowane do sądu przez notariusza.
Każdemu Nabywcy, wraz z podpisaniem umowy deweloperskiej Mak Dom Olsztyn Deweloper zakłada IRP czyli indywidualny rachunek powierniczy, który kontrolowany jest przez bank prowadzący Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy( MRP) danej inwestycji. Środki wpłacane na IRP mogą być wykorzystywane wyłącznie na budowę przedmiotowej inwestycji, a ich wypłaty są poprzedzone kontrolą inspektora z ramienia banku prowadzącego MRP. Dopiero po zakończeniu danego etapu budowy, deweloper otrzymuje środki finansowe adekwatne do stanu zaawansowania budowy.
Już w chwili podpisania umowy rezerwacyjnej na zakup nowego mieszkania w Olsztynie, na deweloperze spoczywa obowiązek przekazania prospektu informacyjnego o inwestycji i projektu umowy deweloperskiej. W treści umowy powinny być zawarte zapisy o prowadzeniu rachunku powierniczego a także banku, w którym przedmiotowy rachunek założono. Dobrym obyczajem Mak Dom Olsztyn Deweloper jest również informowanie nabywcy o możliwości kontaktu z bankiem prowadzącym MRP. Zazwyczaj klienci otrzymują od nas bezpośredni kontakt do przedstawiciela banku, gdzie mogą weryfikować stan indywidualnego rachunku powierniczego.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami tj. Ustawą o Ochronie Praw Nabywcy Lokalu Mieszkalnego lub Domu Jednorodzinnego tzw. Ustawą Deweloperską, każda inwestycja mieszkaniowa powinna mieć wyodrębnione rachunki powiernicze dla nabywców nowych mieszkań w danej inwestycji deweloperskiej. Mak Dom Olsztyn Deweloper zakłada każdemu klientowi indywidualny rachunek powierniczy w momencie podpisywania umowy deweloperskiej.
Wpłatę pierwszej transzy nabywca dokonuje zwykle po podpisaniu notarialnej umowy deweloperskiej. Wielkość transzy zależna jest najczęściej od etapu zaawansowania budowy i ustaleń między stronami o jakich mowa w harmonogramie płatności będącym załącznikiem do umowy deweloperskiej. Umowę deweloperską można poprzedzić umową rezerwacyjną. Jest to rodzaj umowy, która pozwala np. na uzyskanie decyzji finansowej z banku, w przypadku kredytowania zakupu.
Krajowy Rejestr Sądowy jest ogólnopolską bazą danych o podmiotach gospodarczych. Jest jawny, wobec czego nawet przy pomocy internetu można sprawdzić w nim wiarygodność dewelopera m.in status prawny, wszelkie informacje o siedzibie i obszarach działalności firmy deweloperskiej, strukturze właścicielskiej a także reprezentacji danej spółki.
Księga wieczysta inwestycji - występuje również w postaci elektronicznej księgi wieczystej dostępnej powszechnie. Wystarczy znać numer KW danej lokalizacji, który pozwoli na zweryfikowanie treści danej księgi.
PZFD - Polski Związek Firm Deweloperskich - największa organizacją skupiająca deweloperów budujących mieszkania, centra handlowe, biurowce, hotele i hale magazynowe na terenie kraju. Przynależność dewelopera do związku świadczy o jego wiarygodności. PZFD promuje ideę Kodeksu Dobrych Praktyk, który zweryfikowany został przez UOKiK. Mak Dom Olsztyn Deweloper będący częścią Mak Dom Holding S.A. jest zrzeszony w PZFD.
Zmiany są możliwe na etapie budowy, po wykonaniu projektu zamiennego w uzgodnieniu z Mak Dom Olsztyn Deweloper do czasu, gdy dane prace branżowe nie zostały jeszcze wykonane. Po odbiorze mieszkania przez właściciela zmiany są możliwe we własnym zakresie z uwzględnieniem przepisów prawa budowlanego.
Mak Dom Olsztyn Deweloper
ul. Bilitewskiego 7/1
10-693 Olsztyn
(89) 721 10 10
olsztyn@makdom.pl
Godziny otwarcia
Pn - Pt: 8:00 - 16:00
